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Mietwohnung 98 m² mit Garage in Wesseling gehobene Ausstattung zu vermieten

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Angezeigt in Garage, Wohnung

Wohnfläche in m²: 80.00 - 120.00
Anzahl Zimmer: von 3 - 4 Zimmer
Miete (kalt) in €: von 750 - 1.000
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Privater Vermieter maklerfrei
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Teilmöblierte 3 Zimmerwohnung in gehobene Ausstattung + Einzelgarage

Die 98 m² große Wohnung hat jeweils großzügig ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Diele, Wannenbad / WC, eine große teilüberdachte sonnenseitige Dachterrasse, einen Kellerraum und eine Einzelgarage.
Mitbenutzt werden kann eine Waschküche mit Stellplatz für eigene Waschmaschine und Trockner mit Stromanschluss zu jeder Wohnung sowie Trockenraum, eine große Gartenterrasse und eine weitere überdachte Gartenterrasse.
Einzelne speziell eingebaute hochwertige Möbelstücke wie Garderobe, Badschränke und Einbauküche sind nicht im Mietpreis enthalten und müssen vom Nachmieter entweder übernommen oder können gegen Gebühr genutzt werden.
Das Haus hat neben dieser angebotenen Wohnung die über das ganze Haus geht, ansonsten noch vier kleinere Wohnungen je 54 m² und eine Souterrainwohnung mit 43 m² die zusammen von nur 6 Personen bewohnt werden.
Die Anzahl der Mieter für diese Wohnung wäre max. 3 Personen und ohne Tiere.
Die Wohnungen wie auch das Haus sind in gehobener Ausstattung.
Im einzelnen: Alle Böden in Keramischen Fliesen und Fußbodenheizung. Fliesen bis unter die Decke und farbiges Sanitär im Bad alles von Villeroy Boch, Armaturen in Chrom matt und unter Putz von Ceramix. Jeweils eine großflächige Schiebetüre zur Dachterrasse vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus in dunkel eloxiertem Aluminium mit Doppel Isolierglas und elektrischen Rollläden. Deckeneinbauleuchten in allen Räumen.
Im Kinderzimmer und in der Küche großzügige Dachgauben mit doppelflügeligen Dreh / Kipp Fenstern, ebenso in dem Alu, Isolierglas und elektrische Rollläden.
Die Küchen Arbeitsplatte und die Fensterbänke in Silestone Quarz, eine Nummer edler wie Granit.
Innentüren in Eiche echtholzfunier und im Wohnzimmer zur Diele eine Parsol Ganzglastüre.
Die Heizung des Hauses ist eine moderne Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Verbrauch für Heizung und Warmwasser wird mit exakten Einzelmessgeräten je Wohnung ermittelt.
Energieverbrauch nach Energieausweis: A 42,3 kWh / m²
TV Empfang über eigene zentrale SAT Anlage mit Anschlussdosen in allen Räumen.
Das Haus hat eine zentrale Schließanlage für alle Türen der gesamten Anlage.
Jede der 6 Wohnungen dieses Hauses hat eine Einzelgarage mit Licht – Stromanschluss auf die betreffende Wohnung und ein Sektionaltor mit elektrischem Torantrieb von Hörmann.
Der Mietpreis der Wohnung beträgt 740,00 €, die Garagenmiete 60,00 €.
Es wird eine Kaution von 3 MM erwartet die in 3 Monatsraten gezahlt werden kann.
Die Lage des Hauses ist in einer ruhigen Wohngegend, keine Durchfahrtsstrasse in 50389 Wesseling – Berzdorf.
Es sind bis Brühl Mitte oder Wesseling Zentrum jeweils nur 3 km, bis Köln oder Bonn Stadtmitte jeweils ca. 13 km, bis zur Autobahn 553 Auffahrt Brühl Ost ca. 1 km und bis zur 555 ca. 3 km.
Im Ortsteil Berzdorf befindet sich ein großzügiges Naherholungsgebiete wie der Entenfang und Rheinnähe sowie die Brühler Schlösser zu Fuß erreichbar, nicht viel weiter das Phantasialand usw.
Die Wohnung wird vom Hausbesitzer zum 1.12.2016 ohne Maklerprovision angeboten und kann nach Absprache unverbindlich besichtigt werden.
Auf Wunsch kann ich Fotos der Wohnung, des Hauses, Garagen, Garten und Umfeld sowie Lagepläne per Internet zustellen. Geht hier nicht. Sind alle größer 2 MB

Für weitere Information oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin
Privat: Lippestr. 5 in 50389 Wesseling, Tel.: 02232 / 9399845

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